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自治区住房城乡建设厅关于2021年全区物业服务行业安全生产检查情况的通报

2022-02-10 17:25     来源:必威中国网站
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 桂建函202292

各市住房城乡建设局:

为进一步提高我区物业行业管理水平,规范物业服务企业经营行为,加强物业管理区域安全生产工作,根据《自治区住房城乡建设厅关于开展2021年物业服务行业安全生产检查暨物业服务收费信息公开检查的通知》(编号:20212089)安排,我厅于202112月组织检查组赴各市开展了物业行业安全生产检查。现将相关检查情况通报如下:

一、检查情况

本次共组织4个检查组,主要通过听取汇报、查看文件、现场抽查等方式,对全区14个设区市的26个物业服务项目进行检查,重点检查物业小区共用设施设备维护保养情况、安全生产责任落实情况、电动自行车停放充电情况等。

从检查情况看,各市物业行业主管部门总体上能够按照住房城乡建设部及我厅有关工作要求开展物业行业安全生产工作,取得较好成效。南宁市坚持安全第一、预防为主、综合治理的工作方针,以自查和抽查相结合的方式,全面督促各物业服务企业压实安全生产责任。柳州市联合市场监管部门对物业服务企业进行常态化、持续性检查,有效督促物业服务企业落实安全生产和收费信息公开等各项工作。桂林市组织开展全市2021双随机、一公开暨物业服务行业专项检查。梧州市成立工作小组,对物业小区共用部位、消防设备及电动自行车充电桩设置和电动自行车停放管理等情况进行抽查,督促物业服务企业依法依合同履行物业服务责任。北海市将物业行业整治与创建全国文明城市行动相结合,督促指导374个物业小区先后3次开展整改检查,特别是对社区和农贸市场周边201个重难点小区进行回头看检查,将存在问题未整改到位的120个小区列入问题清单并要求限期整改。防城港市联合市消防救援支队、城市管理监督局和公安局交警支队印发《关于建立打通生命通道联合执法机制的通知》。钦州市印发《关于做好物业管理区域畅通生命通道大行动的通知》《关于落实畅通生命通道整改情况的通知》,进一步提高物业服务企业对消防安全重要性的认识,扎实推进畅通小区生命通道大行动。贺州市成立工作组,出动90多人次,对69家物业服务企业进行检查,下发整改通知书64份,并根据检查情况进行回头看,对有关物业服务企业的整改情况进行抽查。河池市组织开展安全生产月活动等六项活动,进一步强化物业行业安全宣传教育工作。来宾市组织开展专项检查,出动人员37人次,对51家物业服务企业共87个项目的服务收费、公开公示和按合同履约等情况进行检查,下发责令整改通知书7份,在广西物业服务行业信用信息管理系统中录入企业不良行为信息2条。崇左市组织行业协会专家开展住宅小区安全隐患排查整治行动5次,派出16个检查小组共260人次进行实地检查,并提出整改意见172条。

二、存在的主要问题

一是日常检查未形成闭环,协调联动机制不完善。梧州、贺州、玉林、北海、来宾、河池市物业行业主管部门未及时督促物业服务企业完成问题整改并上报整改情况,日常检查未形成闭环;部分城市主管部门总结物业行业安全生产工作经验的能力有待加强;有关主管部门之间未形成安全监管工作合力,沟通协调机制不建全,实际工作过程中仍存在职责不清、互相推诿、处理不及时的情况。

二是消防共用设施设备维护不到位。部分物业服务企业对安全生产重视程度不够,消防共用设施设备维护不到位,如未对消防设备进行保养、消防设备不齐全、监控系统不完善等。此外,对电动自行车的管理存在不到位的问题,如电动自行车充电区域停放燃油摩托车、电动自行车充电区域无消防喷淋设施、配置的悬挂式干粉灭火器不足、电动自行车充电设施无自动断电功能、充电线路老化裸露、消防设施设备无法联动、地下消防水池水位不足、车辆占用消防通道等。

三是安全管理制度不健全。物业服务企业落实安全生产责任制度不到位,安全管理制度和安全管理台账归档制度还不够健全,应急演练预案和培训演练记录不规范、不完善。未对存在的安全隐患建立台账,未明确整改内容、整改措施、整改时限和责任人员等;公示信息不全,如未对电梯、消防等专项设施设备日常维修保养单位的名称、资质、联系方式等相关信息和应急处置方案等进行公示;消防控制室值班人员不足,存在安排未持证人员值班顶岗情况,且部分人员对消防控制室的值班程序不熟悉,处理突发事件的能力不足;安全生产工作意识不强,共用设施设备维保记录、巡检记录缺失;消防安全宣传力度还有待提高,部分业主安全意识淡薄,私家车停放占用消防通道、楼道间乱堆放杂物等现象仍然存在。

三、下一步工作要求

各地收到本通报后,要及时组织相关部门和企业认真学习,吸取经验教训,举一反三,严格落实整改措施,扎实做好各项整改工作,确保社会安全稳定。

(一)切实做好安全生产工作。各市物业行业主管部门要进一步增强做好安全生产工作的责任感和紧迫感,强化底线思维和红线意识,协调有关部门不定期开展物业服务行业安全生产检查,建立问题隐患和整改措施两个清单,逐一落实整改责任人、整改期限和整治措施,落实专人负责,加大工作力度,切实提高工作质量,确保排查出的安全问题隐患得到全面整治;对不及时整改或整改不到位的物业服务企业,各市要记入企业信用信息,并录入广西物业服务行业信用信息管理系统。

(二)贯彻落实信用信息管理制度。各市物业行业主管部门要严格贯彻执行《信用信息管理办法(试行)》,加强本市行政区域内物业服务行业信用信息的监督管理,并指导、监督本市所辖县(市、区)及开发区物业行业主管部门加强物业服务行业信用信息日常管理,加强安全生产情况等信息的采集和评价;继续加强部门纵向指导,强化市、县(市、区)两级联动,有效压实属地主管部门、物业服务企业、企业负责人三方安全生产责任。

(三)加强安全防范工作指导。各市要加强指导物业服务企业按照物业服务合同约定和有关法律法规做好物业管理区域共有设施设备管理、公共秩序维护及安全防范工作,督促企业落实安全生产责任。加强工作督导,抓好物业安全生产重点工作,严格按照管行业必须管安全、管业务必须管安全、管生产经营必须管安全的原则,层层传导安全生产工作压力,督促物业服务企业严格落实安全生产责任和相关安全生产制度,明确安全生产责任人,完善应急预案并做好应急演练工作。

(四)充分发挥行业组织作用。各市要加强指导物业行业协会搭建企业交流平台,加强企业之间的交流,及时总结和推广企业安全生产方面的先进经验及做法,树立行业标杆,把安全生产内容作为行业评优评先活动的重要指标,进一步推动物业服务企业安全生产责任落实,促进物业行业持续健康发展。


附件:2021年全区物业行业安全生产检查发现问题整改不到位的企业名单


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2022210


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